随着城市化进程的加速和房地产市场的繁荣，自有房屋房产税逐渐成为社会关注的焦点，作为一种重要的经济政策工具，自有房屋房产税对于调节房地产市场、促进经济健康发展具有积极意义，本文将从多个角度探讨自有房屋房产税的必要性、实施难点以及应对策略，以期为相关政策制定提供参考。

自有房屋房产税的必要性

1、调节房地产市场，促进公平交易

房地产市场的高速发展带来了诸多社会问题，如房价高涨、投资过热等，通过征收自有房屋房产税，可以有效调节房地产市场的供求关系，抑制投机炒房行为，促进房屋的公平交易，房产税还可以为政府提供稳定的财政收入，支持城市基础设施建设和公共服务。

2、引导居民合理消费，优化资源配置

自有房屋房产税作为一种经济杠杆，可以引导居民合理消费，优化资源配置，通过对自有房屋征收房产税，鼓励居民根据自身经济状况选择合适的住房，避免盲目追求高档住房，从而降低社会资源的浪费，房产税还可以促进住房租赁市场的发展，为租房者提供更多的选择空间。

自有房屋房产税的实施难点

1、税收征管难度大

自有房屋房产税的征收涉及大量个体纳税人，税收征管难度较大，需要对纳税人的房产信息进行全面核实，防止虚假申报和逃税行为；需要建立完善的税收征管体系，提高税收征管的效率和质量。

2、社会接受程度不一

自有房屋房产税的征收可能会引发部分人的不满和抵触情绪，一些人认为，房产税是对个人财产权的侵犯，不公平地增加了他们的负担，在推进房产税的过程中，需要充分考虑社会接受程度，平衡各方利益。

应对策略

1、完善税收法律制度

为了保障自有房屋房产税的顺利实施，需要完善税收法律制度，明确纳税人的权利和义务，规范税收征管程序；建立严格的税收违法行为的处罚制度，防止虚假申报和逃税行为；加强税收政策的宣传解释工作，提高纳税人的税收意识。

2、制定合理的税率和征税范围

制定合理的税率和征税范围是自有房屋房产税实施的关键，在制定税率时，需要充分考虑居民的经济承受能力、房地产市场的供求状况以及政府的财政收入需求等因素，在征税范围上，应明确界定哪些房产需要征税，如个人自住房产、投资性房产等。

3、加强信息化建设，提高税收征管效率

针对自有房屋房产税征收难度大、涉及面广的问题，应加强信息化建设，提高税收征管效率，通过建立健全的房地产信息数据库，实现房产信息的实时更新和共享；利用大数据、云计算等技术手段，提高税收征管的智能化水平；加强部门间的协作配合，形成税收征管的合力。

4、加强舆论引导和社会宣传

为了增强社会对自有房屋房产税的接受程度，需要加强舆论引导和社会宣传，通过媒体、社交网络等渠道，宣传房产税的必要性、实施细节以及对个人的影响等；组织专家学者进行解读和讨论，增强公众对房产税的认识和理解；及时回应社会关切和疑问，消除公众的误解和担忧。

自有房屋房产税是调节房地产市场、促进经济健康发展的重要手段，在实施过程中，需要充分考虑税收征管难度、社会接受程度等因素，制定合理的应对策略，通过完善税收法律制度、制定合理的税率和征税范围、加强信息化建设以及加强舆论引导和社会宣传等措施，推动自有房屋房产税的顺利实施，为经济社会的持续健康发展贡献力量。