随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产投资一直是人们关注的焦点，特别是在2017年，随着政策的调整和市场环境的变化，房地产投资呈现出新的趋势和机遇，本文将探讨2017年投资房产的趋势、机遇与挑战，并给出相关建议。

房产投资趋势

1、政策引导市场，调控成新常态

在楼市调控的大背景下，政策对房地产市场的引导力度持续加大，2017年，政府继续坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场调控，抑制投机炒房，这对投资者来说，意味着需要更加关注政策走向，理性投资。

2、品质化、多元化需求增长

随着人们生活水平的提高，对居住品质的要求越来越高，购房者越来越注重小区环境、房屋质量、配套设施等方面，多元化需求也在增长，如旅游地产、养老地产等，投资者在选房时应关注品质化和多元化需求。

3、共享经济融入房地产市场

共享经济作为一种新型经济模式，正逐渐融入房地产市场，共享住房、共享办公等新型业态不断涌现，这种趋势为投资者提供了新的投资机会，如共享住房平台运营商等。

房产投资机遇

1、城市化进程带来的机遇

随着城市化进程的加速，城市人口不断增多，住房需求持续增长，特别是在一线城市和强二线城市，优质房产仍然具有较大的升值空间，投资者可关注一线城市周边地区的房产投资。

2、基础设施建设的拉动作用

政府加大基础设施建设投入，如地铁、高速公路、高铁等，将带动沿线地区的经济发展，这些地区的房地产市场也将受益于基础设施建设的拉动作用，投资者可关注基础设施建设沿线地区的房产投资。

3、长租公寓市场的快速发展

随着租赁市场的不断发展，长租公寓市场呈现出快速发展的态势，政府支持租赁市场发展，为长租公寓市场提供了良好的政策环境，投资者可关注长租公寓市场的投资机会。

房产投资挑战与风险

1、市场竞争激烈

随着房地产市场的不断发展，竞争者数量不断增多，市场竞争日益激烈，投资者需要关注市场动态，了解竞争对手情况，制定合理的投资策略。

2、政策风险

房地产市场受政策影响较大，政策调整可能带来市场风险，投资者需要关注政策走向，评估政策风险，做好风险防范措施。

3、估值风险

房地产市场的估值风险也是投资者需要关注的问题，过高的估值可能导致投资失败，投资者需要谨慎评估投资标的的估值情况，还需要关注市场供求关系、地段优势等因素对房产价值的影响，对于投资新手来说，更应注重学习房地产市场的相关知识，提高投资判断能力，投资者还需关注房地产市场的周期性波动以及经济环境的变化对房地产市场的影响，在投资过程中，应结合自身的经济实力、风险承受能力等因素制定合理的投资策略，保持理性投资心态，避免盲目跟风、投机炒房等行为，在投资房产时，应全面考虑市场趋势、机遇与挑战等因素，制定合理的投资策略并谨慎决策以实现投资回报最大化，五、投资建议与策略结合以上分析提出以下投资建议与策略：首先关注政策走向和市场动态调整投资策略以适应市场变化；其次注重品质化和多元化需求选择优质房产进行投资；第三关注长租公寓市场的投资机会；第四在投资过程中注重防范市场风险特别是政策风险；最后保持理性投资心态避免盲目跟风行为，六、总结回顾本文回顾了2017年房地产投资的趋势与机遇包括政策引导市场、品质化多元化需求增长以及共享经济融入房地产市场等趋势以及城市化进程带来的机遇基础设施建设拉动作用以及长租公寓市场快速发展等机遇同时也指出了投资者面临的挑战与风险如市场竞争激烈、政策风险和估值风险等最后给出了相应的投资建议与策略，总之在投资房产时应全面考虑各种因素制定合理的投资策略以实现投资回报最大化。